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上海房限购吗 上海限购令细则
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一、上海房限购吗
上海的房子是限购的,但具体的限购政策会因个人情况而异。一般来说,单身人士如果非沪籍,则无法在上海购买房屋。而对于沪籍单身人士,如果名下有房,则无法再次购买房屋。如果名下无房,但与父母在2011年1月30日之前共有的房屋不超过两套,则可以再购买一套房屋。如果与父母共有房屋超过三套,则无法购买房屋。
对于已婚人士,如果夫妻双方都是沪籍,那么在2011年1月30日之前各自与父母共有的房屋不超过两套,则可以再购买两套房屋。如果夫妻一方在2011年1月30日之前与父母共有三套房屋,另一方无房,则可以再购买一套房屋。如果夫妻一方在2011年1月30日之前与父母共有三套房屋,另一方与父母共有不超过一套房屋,也可以再购买一套房屋。但是,如果夫妻一方在2011年1月30日之前与父母共有超过四套房屋,则无法购买房屋。
需要注意的是,以上只是基本的限购政策,具体的限购政策还会受到其他因素的影响,例如个人的收入情况、社保缴纳年限等。因此,如果您打算在上海购买房屋,建议您提前了解相关的限购政策和规定。
二、2023上海限购新政细则
1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
三、上海经济适用房限购政策
1、外地户口单身限购;家庭购房,需自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。
2、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。
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